非房地产开发企业销售不动产计税税率
非房地产开发企业销售不动产计税税率
2016年5月1日之后非房地产开发企业销售不动产计税税率如下：
| 一般纳税人 | 可选简易 5% |
之前取得 | 差额 | （收入-购置原价或作价）÷（1＋5%）×5% |
| 之前自建 | 全额 | 收入÷（1＋5%）×5% | ||
| 正常计税 11% |
之前取得 | 全额 | 差额5%在不动产所在地预缴，向机构所在地申报纳税 | |
| 之前自建 | 全额 | 全额5%在不动产所在地预缴，向机构所在地申报纳税 | ||
| 之后取得 | 全额 | 差额5%在不动产所在地预缴，向机构所在地申报纳税 | ||
| 之后自建 | 全额 | 全额5%在不动产所在地预缴，向机构所在地申报纳税 | ||
| 小规模 | 取得 | 差额 | （收入-购置原价或作价）÷（1＋5%）×5% | |
| 自建 | 全额 | 收入÷（1＋5%）×5% | ||
| 个人住房 | 北上广深 | 不满2年，全额5%； 满2年，普通免税，非普通差额5% |
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| 其他地区 | 不满2年，全额5%； 满2年，免税 |
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