合肥个人买房住房需要交纳的税种及税率一览表
合肥个人买房住房需要交纳的税种及税率一览表
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税 种 |
卖 方 |
买 方 |
备注 |
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增值税 |
不足2年 住房 |
全额征收 |
5% |
不涉及增值税等。 |
随增值税征收城建税7%；教育费附加3%；地方教育附加2%。
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满2年住房 |
免征 |
- |
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非住房 |
差额征收 |
5% |
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个人 所得税 |
满5年 唯一住房 |
免征 |
- |
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①满5年非唯一住房 ②不足5年住房 ③非住房 |
准确确定所得 |
20% |
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不能准确确定所得 |
1% |
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土地 增值税 |
住房 |
免征 |
- |
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非住房 |
增值额 |
30%-60% |
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印花税 |
住房 |
免征 |
- |
住房 |
免征 |
- |
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非住房 |
评估价 |
0.05% |
非住房 |
评估价 |
0.05% |
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契 税 |
不涉及契税。 |
家庭 唯一住房 |
90㎡及以下 |
1% |
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90㎡以上 |
1.5% |
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家庭第二套住房 |
90㎡及以下 |
1% |
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90㎡以上 |
2% |
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①家庭第三套及以上住房 ②非住房 |
￣ |
4% |
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